Avec un peu moins de 600.000 m² de bureaux placés au 2e trimestre 2018 en Ile-de-France, le rythme des commercialisations est resté soutenu. « Sur l’ensemble du 1er semestre, 1 360 500 m² de bureaux ont d’ores et déjà été loués ou vendus aux utilisateurs, soit une hausse de 15 % sur un an et un niveau là encore inédit depuis 2007 » analyse Philippe Perello, associé gérant de Knight Frank France.

La demande s’est exprimée sur la quasi-totalité des créneaux de surfaces. Si les volumes sur les bureaux de moins de 1 000 m² sont en léger recul de 4 % sur un an, le bilan reste honorable, notamment à Paris (+1 %) malgré la forte croissance du coworking. Sur le segment des surfaces intermédiaires (1 000 à 5 000 m²), la demande est restée soutenue, en hausse de 27 % sur un an. C’est hors de la capitale que la progression a été la plus significative, comme en 2e couronne ou à La Défense, où ce dynamisme a permis de compenser le nombre limité de grandes transactions.

A l’échelle de la région, l’écoulement rapide des grandes surfaces est également à l’origine des bons résultats de ce 1er semestre. Au nombre de 43, les opérations supérieures à 5.000 m² totalisent près de 570.000 m², soit une hausse de 21 % sur un an et 42 % de la demande placée totale.

Hors de Paris, ce sont également les secteurs de l’ouest qui tiennent la vedette. Avec près de 410.000 m² au 1er semestre 2018, le Croissant Ouest voit son activité progresser de 35 % sur un an ; une hausse liée au regain de forme de la Boucle Nord, mais surtout à la finalisation de grandes opérations à Rueil-Malmaison (Danon sur 25.100 m²) et Nanterre (Vinci sur 61.400 m² et Technip sur 51.500 m²).

En baisse de 3 % sur un trimestre et de 14 % sur un an, le volume de l’offre disponible en Ile-de-France totalise 3,05 millions de m² à la fin du 1er semestre 2018. Le taux de vacance est désormais de 5,7 %, son niveau le plus bas depuis 2009. La situation est particulièrement tendue dans Paris intra-muros, où l’on se rapproche progressivement des 2 %.

Pour accéder à l’étude Knight Frank, cliquez ICI.

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Agenda

Mandarine Conférence Annuelle

 Date : 26 Mars 2019
 Heure : 10h00
  Lieu : Paris - Place Vendôme
 Organisateur : Mandarine Gestion

Réconciliez-vous avec la réglementation LAB-FT !

 Date : 26 Mars 2019
 Heure : 08h30
  Lieu : BORDEAUX
 Organisateur : Primonial Partenaires

Réconciliez-vous avec la réglementation LAB-FT !

 Date : 27 Mars 2019
 Heure : 08h30
  Lieu : TOULOUSE
 Organisateur : Primonial Partenaires

Réconciliez-vous avec la réglementation LAB-FT !

 Date : 02 Avril 2019
 Heure : 08h30
  Lieu : STRASBOURG
 Organisateur : Primonial Partenaires

Réconciliez-vous avec la réglementation LAB-FT !

 Date : 03 Avril 2019
 Heure : 08h30
  Lieu : REIMS
 Organisateur : Primonial Partenaires

Réconciliez-vous avec la réglementation LAB-FT !

 Date : 09 Avril 2019
 Heure : 08h30
  Lieu : LYON
 Organisateur : Primonial Partenaires

Réconciliez-vous avec la réglementation LAB-FT !

 Date : 10 Avril 2019
 Heure : 08h30
  Lieu : CHAMBERY
 Organisateur : Primonial Partenaires

Roadshow Nue-Pro Select - 2019

 Date : 17 Avril 2019
 Heure : 08h30
  Lieu : Paris – HÔTEL WARWICK
 Organisateur : Nue-Pro Select

Réconciliez-vous avec la réglementation LAB-FT !

 Date : 24 Avril 2019
 Heure : 08h30
  Lieu : MARSEILLE
 Organisateur : Primonial Partenaires

En 2019, Nue-Pro Select fait son (road) show !

 Date : 28 Mai 2019
 Heure : 08h30
  Lieu : Strasbourg – HÔTEL HILTON (Palais des Congrès)
 Organisateur : Nue-Pro Select

En 2019, Nue-Pro Select fait son (road) show !

 Date : 29 Mai 2019
 Heure : 08h30
  Lieu : Strasbourg – HÔTEL HILTON (Palais des Congrès)
 Organisateur : Nue-Pro Select

En 2019, Nue-Pro Select fait son (road) show !

 Date : 04 Juin 2019
 Heure : 08h30
  Lieu : Lille – OPTION HÔTEL CARLTON (centre ville)
 Organisateur : Nue-Pro Select

En 2019, Nue-Pro Select fait son (road) show !

 Date : 05 Juin 2019
 Heure : 08h30
  Lieu : Lille – OPTION HÔTEL CARLTON (centre ville)
 Organisateur : Nue-Pro Select

En 2019, Nue-Pro Select fait son (road) show !

 Date : 17 Juin 2019
 Heure : 08h30
  Lieu : Paris – HÔTEL WARWICK 4* (8ème arrondissement de Paris)
 Organisateur : Nue-Pro Select

En 2019, Nue-Pro Select fait son (road) show !

 Date : 18 Juin 2019
 Heure : 08h30
  Lieu : Paris – HÔTEL WARWICK 4* (8ème arrondissement de Paris)
 Organisateur : Nue-Pro Select

En 2019, Nue-Pro Select fait son (road) show !

 Date : 18 Septembre 2019
 Heure : 08h30
  Lieu : Nice – NOVOTEL (aéroport)
 Organisateur : Nue-Pro Select

En 2019, Nue-Pro Select fait son (road) show !

 Date : 19 Septembre 2019
 Heure : 08h30
  Lieu : Nice – NOVOTEL (aéroport)
 Organisateur : Nue-Pro Select

En 2019, Nue-Pro Select fait son (road) show !

 Date : 08 Octobre 2019
 Heure : 08h30
  Lieu : Clermont-Ferrand – KYRIAD PRESTIGE (centre-ville)
 Organisateur : Nue-Pro Select

En 2019, Nue-Pro Select fait son (road) show !

 Date : 09 Octobre 2019
 Heure : 08h30
  Lieu : Clermont-Ferrand – KYRIAD PRESTIGE (centre-ville)
 Organisateur : Nue-Pro Select

En 2019, Nue-Pro Select fait son (road) show !

 Date : 15 Octobre 2019
 Heure : 08h30
  Lieu : Aix-en-Provence – HÔTEL LE GALICE (centre-ville)
 Organisateur : Nue-Pro Select

En 2019, Nue-Pro Select fait son (road) show !

 Date : 16 Octobre 2019
 Heure : 08h30
  Lieu : Aix-en-Provence – HÔTEL LE GALICE (centre-ville)
 Organisateur : Nue-Pro Select

En 2019, Nue-Pro Select fait son (road) show !

 Date : 05 Novembre 2019
 Heure : 08h30
  Lieu : Lyon – MERCURE SAXE LAFAYETTE (1km de la Gare Part-Dieu)
 Organisateur : Nue-Pro Select

En 2019, Nue-Pro Select fait son (road) show !

 Date : 06 Novembre 2019
 Heure : 08h30
  Lieu : Lyon – MERCURE SAXE LAFAYETTE (1km de la Gare Part-Dieu)
 Organisateur : Nue-Pro Select

En 2019, Nue-Pro Select fait son (road) show !

 Date : 19 Novembre 2019
 Heure : 08h30
  Lieu : Nantes – NOVOTEL CARQUEFOU (15 km du centre-ville de Nantes)
 Organisateur : Nue-Pro Select

En 2019, Nue-Pro Select fait son (road) show !

 Date : 20 Novembre 2019
 Heure : 08h30
  Lieu : Nantes – NOVOTEL CARQUEFOU (15 km du centre-ville de Nantes)
 Organisateur : Nue-Pro Select

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