Aujourd’hui vous nous parlez d’un nouveau fonds, ViaGenerations. De quoi s’agit-il ?

  • Pas exactement un fonds
  • Une SCI (Société Civile Immobilière)
  • Gérée par Turgot AM
  • Gère un portefeuille immobilier physique
  • A été créé en 2017 pour des investisseurs institutionnels
  • Vient de s’ouvrir à l’assurance vie : dans des contrats Ageas, Apicil

De SCI dans l’assurance vie, c’est courant ?

  • Oui, quelque chose qui n’est pas exceptionnel
  • Top Pierre chez Sogecap
  • CapImmo chez Primonial
  • Convictions Immobilières chez Sofidy
  • Un certain succès
  • Surtout avec la baisse de rendement des fonds en euros
  • L’immobilier en assurance vie apporte rendement et surtout sentiment de sécurité : la pierre

Quoi de différent avec ce fonds ViaGenerations

  • Investit en nue-propriété
  • Laisse l’usufruit à l’ancien propriétaire
  • Présenté comme une solution de financement pour les séniors

C’est du viager…

  • Pas exactement
  • Il y a un gros bouquet mais pas de rente
  • Il y a une décote lors de l’achat de la nue-propriété

Qu’est-ce qu’il faut en penser ?

  • C’est une UC
  • Pas réellement une alternative au fonds en euros
  • Apporte de la diversification
  • Format intéressant : allongement de la durée de vie
  • Développement de la dépendance

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